VSN Realty: продажи «первички» комфорт- и бизнес-класса в Москве выросли на 50 процентов
Фото: Дмитрий Ермаков / «Лента.ру»
В декабре 2022 года на первичном рынке жилья комфорт- и бизнес-класса, строящегося в пределах Старой Москвы, было продано 6,5 тысячи квартир и апартаментов, что на 50 процентов больше, чем в ноябре того же года. О том, что в столице стали продавать больше новостроек, «Ленте.ру» сообщили аналитики компании VSN Realty.
По данным специалистов, суммарная площадь купленного жилья, реализованного по договорам долевого участия (ДДУ) в декабре прошедшего года, составила 313 тысяч квадратных метров. Положительную динамику по сравнению с ноябрем оценили в 54 процента. Доля ипотечных сделок с новыми квартирами массового сегмента относительно одиннадцатого месяца снизилась на шесть процентных пунктов, до 74 процентов от общего числа.
Средняя стоимость купленной квартиры новостройки в проектах комфорт-класса установилась на уровне в 11,3 миллиона рублей — на 400 тысяч рублей больше, чем в ноябре. Максимальный зафиксированный показатель — 38,5 миллиона рублей, минимальный — 4,22 миллиона рублей. Средняя площадь лота — 44 квадратных метра.
Материалы по теме:
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?11 ноября 2022
Средний бюджет сделки в бизнес-классе оценили в 22,1 миллиона рублей. Максимальная ее сумма составила 120,4 миллиона рублей, а минимальная — 4,99 миллиона. Средняя площадь приобретенного лота в декабре достигла показателя в 56,8 «квадрата». При это средняя цена столичного жилья фактически не изменилась — 255,8 тысячи рублей за квадратный метр в сегменте комфорт и 387 тысяч рублей за «квадрат» в сегменте бизнес.
«Стоит отметить, что для покупки жилья в проектах комфорт- и бизнес-класса покупателям необходимы практически равные стартовые бюджеты. Суммы составляют порядка пяти миллионов рублей за 17-метровые лоты. Мы не ожидаем ценовых скачков, рост будет планомерным, но при этом будет сдерживаться в том числе выводом на рынок новых проектов», — заявила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
В январе аналитики компании «Инком-Недвижимость» пришли к выводу, что начиная с конца осени 2022 года декларируемые скидки на новые квартиры в Москве достигали 30 процентов, а фактические — в среднем 15 процентов. По словам директора направления «Новостройки» Виталия Кочеткова, в будущем ожидать существенного удешевления первичного жилья не приходится, так как себестоимость строительства не снижается.
Источник: lenta.ru